Vrijstaande villa "Lieu Unique" met verwarmd privé zwembad; airco in de woonkamer en op 2 slaapkamers op de begane grond, gelegen op het 4 sterren Villapark Domaine "Les Rives de l'Ardèche", Rue Jean Moulin 121, 07150, Vallon Pont d'Arc.

Luxe, comfortabele zeer goed gelegen villa, met vrij uitzicht, gelegen aan parkrand. 

De naam “Lieu Unique” zegt al genoeg. Deze prachtige villa, welke geschikt is voor 2 – 8 personen, is gesitueerd op een unieke plek op het park. De villa heeft een verwarmd privé zwembad en is gelegen aan de buitenrand op het 4 sterren villapark Domaine "les RIVES DE L'ARDÈCHE".

Het perceel van ca. 950 m2 heeft een prachtig aangelegde tuin, welke veel privacy geeft met o.a. vrij uitzicht over aangrenzende wijnvelden en op de bergen. De tuin is voorzien van een ruim grasveld met meerdere beschutte zitjes. Zo kan je wegdromen onder een plataan, een goed boek lezen onder de beschutting van Franse bomen en met het hele gezin dineren onder de pergola begroeid met druivenranken.

Een groot terras met flagstones omarmt het verwarmde zwembad (ca. 23 graden) van 9,5 x 4.10 meter met een heerlijke (warme) buitendouche. In het bijbehorende tuinhuis liggen alle attributen voor de tuin en het zwembad opgeslagen zoals ligbedden, parasol en een elektrische Weber BBQ.

De tuin is bij duisternis geheel verlicht en omheind met een degelijk hekwerk en 3 afsluitbare tuinhekjes. De verlichting gaat automatisch om 24.00 uur uit, de verlichting bij de voordeur en de carport blijft voor u branden zolang het duister is.

Het vakantiehuis beschikt over een groot overdekt terras met blower, er is goed werkend wifi internet, tv/radio met Nederlandse en Belgische zenders, er zijn 4 royale slaapkamers, 2 badkamers en een inpandig terras.

Villa "Lieu Unique" is comfortabel en in hedendaagse stijl ingericht voor maximaal 8 personen en is voorzien van alle comfort die je maar kan wensen voor een heerlijke vakantie.

De villa is voorzien van een eigen laadpaal voor EV's.

De woonkamer en de twee slaapkamers op de beneden etage zijn voorzien van airconditioning welke zowel voor warme als koude dagen gebruikt kunnen worden.

Alle openslaande ramen zijn voorzien van rolhorren tegen ongewenste insecten. Ook naar het inpandige terras op de eerste verdieping is een plissé hordeur aangebracht. 

Indeling

Begane grond: hal, toilet, bergkast met wasmachine/droger/strijkbout/stofzuiger en droogrek.

Twee ruime slaapkamers: één met openslaande deuren, een tweepersoonsbed, kledingkast, ladekast en Led TV. Vanuit deze kamer kom je buiten onder de pergola begroeid met druivenranken. De andere slaapkamer heeft 2 extra lange eenpersoonsbedden en een kledingkast. Tussen de 2 slaapkamers in, is de royale badkamer met ligbad waarin douche, wastafel. Separaat toilet. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. 

Grote woonkamer met 2 schuifpuien, hoog plafond, 2x drie persoons banken en 2 fauteuils, dressoir, goed gevulde boekenkast; doorloop naar eetkamer met tafel en stoelen en doorloop naar de landelijke open keuken. Deze comfortabele keuken is voorzien van alle apparatuur die je maar kan wensen zoals een keramische kookplaat, oven/magnetron, vaatwasser, 2x koelkast en 1x vrieskast met 4 laden. Televisie met ontvangst van Nederlandse en Belgische zenders en Wifi internet aanwezig.

Verdieping: 3 kamers waarvan er 2 ingericht zijn als slaapkamer met in allebei 2 eenpersoonsbedden: in de grote slaapkamer zijn dit extra lange bedden; 2e badkamer met douche, wastafel, toilet. Beide slaapkamers hebben zeer goede plafondventilatoren die ook voor verkoeling zorgen. Vanuit de hal is er een toegangsdeur naar een inpandig terras, -loggia- waar een zitje uitnodigend voor u klaar staat. De 3e slaapkamer op de bovenverdieping is afgesloten voor verhuur.

Informatie over de bedden: 

sl.k. 1 : afm. matras : 1x 160 x 200 met 2 dekbedden maat 140 x 220
sl.k. 2 : afm. matras : 2x 90 x 210 met 2 dekbedden maat 140 x 220
sl.k. 3 : afm. matras : 2x 90 x 210 met 2 dekbedden maat 140 x 220
sl.k. 4 : afm. matras : 2x 90 x 200 met 2 dekbedden maat 140 x 220

Omgeving

Met zijn prachtige landschap en unieke bezienswaardigheden is de Ardèche een van de mooiste toeristische bestemmingen. Het zuiden van de Ardèche, waar Vallon Pont d'Arc ligt, is Provençaals, dus zonnig van klimaat. Er zijn kalksteen plateaus met groene eiken, lavendel en olijfbomen, grotten en de rivieren Beaume, Chassezac en de Ardèche. De rivieren zijn geschikt voor elk roeiplezier, van rustig water voor de beginners tot extreme watervallen voor de durfals. 

Uitstapjes

Er is een werkelijk schitterende natuur, die onuitputtelijke mogelijkheden biedt voor veel sportieve activiteiten zoals wandelen, kanoën, kajakken, canyoning, springen en paardrijden. Maar u kunt er ook zwemmen, (vlieg) vissen, fietsen en bergbeklimmen. Schitterende grotten de Chavet, een must see op slechts 15 min. rijden van uw vakantiehuis.

In het hoogseizoen biedt de Receptie in samenwerking met de parkbeheerder: broodservice (1 dag tevoren bestellen), jeu de boules toernooi, knutselen, waterpolo, voetbaltoernooitje, kinderdisco/moonlight swim/poolparty, paardrijden, kanotochten, stoere wandeling, wijnproeverij. Aankondigingen hierover vindt u bij het receptiegebouw.

In de woning ligt een map met veel folders. Ook krijgt u van ons een informatiebrochure met allerlei tripjes en tips toegestuurd.